시장이 급속 동결됐다고 할 만큼 거래가 급감했다.
200%가 넘는 나라가 35개국 중 6곳이고 한국이 5번째(최고 덴마크 254.지난해 전국 아파트 거래량이 2006년 조사 이후 처음으로 30만 가구를 밑돌았다.
지난해 이후 매매·전세 동반 폭락 전셋값 낙폭 더 커…60% 내리기도 월세 늘어나며 전세대출 큰 부담 고금리 계속되면 반등 어려울 듯급락하는 아파트 매맷값보다 더욱 빠른 속도로 전셋값이 떨어지고 있다.한국은행에 따르면 2017년 533조7000억원이던 주택담보대출이 지난해 10월 기준 794조8000억원으로 49.직전 문재인 정부와 반대 방향인 데다 매매가격보다 전셋값이 더 떨어지는 매우 낯선 길이어서 시장이 혼란스러워하고 있다.
지난해 11월부터 지난달까지 3개월간 서울에서 신규 전·월세 계약 2만8000건 중 전세가 1만3000여건으로 절반이 되지 않는다.시세통계도 정도가 좀 덜하긴 해도 보기 드문 수치를 보여준다.
1%에서 지난해 14%로 두 배로 올라갔다.
국토연구원이 지난달 발표한 ‘국토정책브리프 보고서에 따르면 집값 변동 요인 5가지(금리.5년 새 전세대출 130조 급증 여기다 요즘 전셋값 폭락을 더욱 부채질한 다른 요인이 ‘전세 금융화다.
직전 문재인 정부와 반대 방향인 데다 매매가격보다 전셋값이 더 떨어지는 매우 낯선 길이어서 시장이 혼란스러워하고 있다.실거래가격 수준이 전국이 2020년 11월.
그런데 개별 단지 전세 실거래가격과 달리 전세 실거래가 통계는 하락 폭이 크지 않아 어리둥절한 사람이 많다.이는 통계청의 주택담보대출 용도 조사에서도 확인된다.